Fragen zum Mietrenditerechner.

Eine einzelne Schwelle ist nicht seriös. Lage, Zustand, Mietrisiko, Finanzierung, Verwaltungsaufwand und alternative Anlagen unterscheiden sich. Vergleiche mehrere Szenarien und prüfe das konkrete Objekt.

So bleibt die Ertragskraft des Objekts unabhängig von der individuellen Kapitalstruktur vergleichbar. Finanzierung zeigt der Rechner separat über Cashflow und Eigenkapitalrendite.

Für den monatlichen Cashflow ja. Wirtschaftlich mindert Tilgung zugleich deine Darlehensschuld und erhöht damit das gebundene Eigenkapital.

Wenn das Darlehen die Gesamtinvestition erreicht oder übersteigt, lässt sich eine sinnvolle Eigenkapitalrendite nicht berechnen. Der Rechner zeigt sie dann nicht an.

Nein. Werbungskosten, Abschreibung, persönlicher Steuersatz und spätere Veräußerung erfordern eine individuelle Steuerbetrachtung.